• 我縣房產銷售首推負面清單制
  • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2019-09-04  /  瀏覽:1344 次  /  

      一改過去只說游泳池、綠化景觀、周邊配套等利好條件,這個月,我縣鳳凰國際、嘉鴻房地產、博大置業等十家房產企業集體“反常”:主動“坦白”起自家樓盤的短板。

  樓棟旁是小區物業經營用房,可能有噪音以及秩序影響;地下室非機動車集中設置,部分樓棟停車流線較長……走進大家幸福里房產公司售樓部,最顯眼處立著四幅一人高的“清單”,上面詳細地羅列著各樓棟,甚至樓層的“短板”。如此坦蕩,讓不少購房者很驚訝。“不管是否介意,這些問題我們都該知道。”購房者小于說,信息對稱透明,讓購房者應知盡知,就能盡量減少后道糾紛。

  他說出了許多購房者的心聲。近年來,我縣房產交易量逐年上升,但部分房產在銷售中存在夸大、隱瞞等行為,導致投訴件逐年增加。今年截至目前,我縣已接到房產類投訴255起,其中涉及虛假宣傳的占30%。為減少投訴糾紛,提升美麗宜居軟環境,本月起,我縣在全省率先實施全域正負清單“陽光售房”模式,要求房產公司公布在售樓盤的五證、物業服務、車位等正面信息的同時,對樓盤不利因素進行公示。

  房產銷售負面清單內容包括紅線范圍內每幢房屋地上不利因素,紅線范圍外不利因素,紅線范圍內地下不利因素,小區內配電房、垃圾房、化糞池、消控室、新風系統等配套設施對附近業主的影響等等。“每位購房者都可以通過查詢清單,了解自己意向房屋是否存在不利因素,具體內容有哪些,再決定是否購買。”縣住建局副局長梅本煒介紹,這種方式實現了房屋信息全透明,可以避免購房者后知后覺。

  對于這項制度,縣內房產公司都表示配合。“沒有顧慮,大家都這么操作。”大家房產相關負責人表示,劣勢晾出來,買或者不買,交由購房者自行決定,真正實現了“明碼標價”,也極大規避了房產公司的后期風險。

  今年年底,負面清單制度將在全縣80余家在售樓盤全覆蓋。為確保落實到位,我縣已建立房產企業自查自糾工作制、房產協會牽頭互查互糾工作制度,以及縣住建局聯合市場監管、綜合執法、自然資源等部門開展的季度聯合執法工作制。一旦被發現未對不利因素進行公開,將采取相關措施,并督促房產企業整改到位。


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