• 房產小知識——住宅配套設施
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-06-27  /  瀏覽:646 次  /  


什么是房地產開發?


房地產開發是通過土地、建筑材料、市政設施、公共配套設施、勞動力、資金和專業人員經驗等諸多方面的資金的組合使用而為人類提供居住空間,并改變人類生存的物質環境的一種活動。


什么是住宅配套設施?

住宅配套設施,指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統組成的,按其服務層次,應包括以下內容:

(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千左右的住宅群,其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂所等;

(2)住宅小區的配套設施。人口規模在一萬人左右的住宅群,其配套設施包括托兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、郵電局、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收店、居委會、便電所、公共廁所、垃圾站等;

(3)住宅區的配套設施。人口規模在4-5萬人左右,其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種生活相關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等;

(4)市政公共設施。指在全市范圍內住宅配套的設施,包括城市公共事業和城市公共設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通;后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。



契約契約即合同,指當事人雙方(或數方)為了確定各自的權利與義務而訂立的共同遵守的協議。契約是雙方的法律行為,其成立須雙方意思表示一致。在先的意思表現為要約,在后的意思表現為承諾。可用書面、口頭或其他形式訂立。如買賣、承包、租賃、保管、借貸等契約(合同)一般只要雙方就主要條款(標的、現金、期限以及雙方約定必須遵守的其他條款)達成協議即可成立。合法成立的契約有法律約束力,任何一方無合法原因不履行或不完全履行契約義務時,對方有權要求或解除契約;并有權就不履行或延遲所造成的損失請求賠償。


契稅契稅是在房地產權轉移時向政府交納的稅金,是國家財政的一項稅收。



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