• 房產小知識——基礎房屋知識
  • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2019-06-25  /  瀏覽:580 次  /  


居住建筑的間距應符合哪些規定?


根據日照、通風的要求和本市建設用地的實際情況,居住建筑的間距應符合下列規定:
1.朝向為南北向的{指正南北向和南偏東(西)45度以內(含45度),下同,其間距在市區不小于南側建筑高度的1.0倍,在浦東新區、市級工業區和郊縣城鎮(含寶山、閔行、嘉定區城鎮,下同)不小于1.2倍。
2.朝向為東西向的{指正東西向和東(西)偏南45度以內(不含45度),下同},其間距在市區不小于較高建筑高度的0.9倍,在浦東新區、市級工業區和郊縣城鎮不小于1.0倍。



建筑容積率建筑物地面以上各層建筑物的總和與建筑基地面積的比值

建筑密度建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率(用百分比表示)

辦公建筑非單元式小空間劃分,按層設置衛生設備的辦公建筑



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高度小于、等于10米的建筑,低層居住建筑為四層至八層叫做低層建筑

高度大于10米,小于、等于24米的建筑,多層居住建筑為四層至八層叫做多層建筑

高度大于24米的建筑,高層居住建筑為八層以上(不含八層)叫做高層建筑


什么是公寓式辦公建筑?


公寓式建筑指單元式小空間劃分,每個單元平均建筑面積大于、等于150平方米,有獨立衛生設備的辦公建筑。每個單元平均建筑面積小于150平方米的,按居住建筑處理。




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