• 房產小知識——房屋租賃
  • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2019-06-24  /  瀏覽:830 次  /  



房屋租賃

    出租人將房屋交付承租人使用、收益,由承租人向出租人支付租金的行為。在房地產經營活動中,房地產轉讓與租賃是主要的形式,與房地產轉讓不同的是,房屋租賃并不發生房屋所有權的轉移,只是房屋的所有權人在一定期限內將使用收益權及其占有范圍內的土地使用權有償讓渡于承租人。



房屋出租必須具備哪些條件?


房屋出租人必須是房屋所有人。共有房屋的出租,應具有其他共有人同意出租的證明或委托書。


房屋租賃應當遵循哪些原則


房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動,應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的民事法律原則。房屋租賃當事人應遵守國家有關房地產管理的法律、法規規定。房屋租賃應當依法納稅。




注意事項

(1)低價虛假廣告要注意


(2)房東個人情況查仔細


(3)承租房屋家電、家具清點好


(4)認真簽訂房屋租賃合同


(5)物業雜費等合同附件寫清楚


(6)房屋押金問題看明白


(7)根據自身條件謀求合適房屋



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